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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
TOURS, T3 - Secteur Tranchée, limite St-Cyr ! Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 72.83m² situé au 3ème étage offre une distribution idéale. L'entr...
25 Rue des Bordiers 37100 Tours
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 390 € | 2 630 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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T3 TOURS
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T3 TOURS
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188 000 € | 2 806 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 Jardin Guillaume Bouzignac | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 04/06/2025 | 9 All De Trobriand | 162 500 € | 90 m² | 1 806 € |
| 03/06/2025 | 24 Rue Jules Favre | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/06/2025 | 56 Rue James Cane | 319 900 € | 72 m² | 4 443 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du President Coty | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |