Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre ToursTours Nord, secteur Monconseil, proche tramway, bus, toutes commodités, et surtout au calme! Maison d'habitation de 2015 avec bardage bois offrant garage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
269 995 € | 3 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
279 900 € | 3 076 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 100 € | 2 705 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOURS
|
260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
259 500 € | 2 732 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOURS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOURS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOURS
|
254 900 € | 2 832 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 05/05/2025 | 3b Rue D Inkermann | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Hallebardier | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |