Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de type 2, au 1 er étage d'une petite copropriété calme, de 2010, actuellement loué et comprenant une pièce de vie avec cuisine, accès balcon ouest, chambre et salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHjZG Actuel
|
148 000 € | - |
|
#aGfcM
|
148 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOURS
|
148 000 € | 3 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 660 € | 3 692 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
147 000 € | 3 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
151 201 € | 3 436 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
143 000 € | 3 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
153 000 € | 4 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
141 750 € | 3 457 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Bernard Palissy | 177 970 € | 28 m² | 6 356 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |