Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Amandine Gandemer vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à Tours Nord – Moderne et Prêt à Vivre !Au 2ème étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur...
27 Rue Dublineau 37000 Tours
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahaWy Actuel
|
245 000 € | - |
|
#aiV8c
|
250 000 € | +2,0% |
|
#b271J
|
245 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
244 950 € | 4 152 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
241 500 € | 3 959 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 500 € | 3 724 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 900 € | 3 423 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
249 900 € | 3 377 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOURS
|
259 000 € | 3 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOURS
|
259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |