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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Situé en hyper centre, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOURS
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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198 000 € | 3 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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197 600 € | 3 137 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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197 160 € | 3 033 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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196 100 € | 2 927 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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192 800 € | 3 268 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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192 800 € | 3 268 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |