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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Type 3 secteur BretonneauA vendre, seulement chez my french agent, ce bel appartement type3, idéalement situé à Tours centre, à deux pas de la faculté de medecine de Bretonneau, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOURS
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197 600 € | 3 137 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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196 500 € | 2 586 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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196 500 € | 2 586 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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196 500 € | 2 620 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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196 100 € | 2 927 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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200 000 € | 2 985 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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206 060 € | 2 902 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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187 000 € | 3 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOURS
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208 000 € | 3 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 25/06/2025 | 144 Rue Du Pas Notre Dame | 263 340 € | 82 m² | 3 211 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 12/06/2025 | 4 Av Marc Chagall | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |
| 11/06/2025 | 33 Rue Des Ursulines | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 09/06/2025 | 58 Av De La Republique | 41 600 € | 61 m² | 682 € |
| 07/06/2025 | 17 Rue Montaigne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Francoise Giroud | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 05/06/2025 | 96 Rue De La Fuye | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Denoyelle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |