1 664 000 €

T16 600 m²

TOURS 37000

-18% vs marché

2 773 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 664 000 €

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 600 m²

TOURS (37000) • Tours

DPE G

Quartier Tours

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 664 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -64 000 €

Prix net vendeur 1 600 000 €

Frais de notaire +111 567 €

Émoluments 15 817 €

Droits & taxes 94 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 775 567 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 775 567 €

Capital à emprunter 1 775 567 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 223 €/mois	64 312 €/mois	1 782 732 €	184 722 €	3,15%
10 ans	15 578 €/mois	47 206 €/mois	1 869 360 €	271 350 €	3,20%
15 ans	11 268 €/mois	34 145 €/mois	2 028 240 €	430 230 €	3,30%
20 ans	9 186 €/mois	27 836 €/mois	2 204 640 €	606 630 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 957 €/mois	24 112 €/mois	2 387 100 €	789 090 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,76%

79 200 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-5 861 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 600 €/an

Charges copro. NR 3 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 544 €/an

GLI (2,5%) 1 980 €/an

Vacance locative 6 597 €/an

Total charges 24 471 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 16p, TOURS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 16p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T16 TOURS	1 664 000 €	2 773 €	600 m²	16	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).