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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
Tours centre, très bel Appartement avec sublime vue dégagée.Tours centre, appartement de 148m² avec ascenseur dans une belle résidence.Grande entrée, pièce de réception de 49m² ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 255 €/mois | 21 985 €/mois | 609 420 € | 63 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 639 000 € | 92 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 693 360 € | 147 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 753 600 € | 207 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 816 000 € | 269 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TOURS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, TOURSComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOURS
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549 900 € | 3 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 TOURS
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527 850 € | 3 051 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 TOURS
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525 000 € | 3 035 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 TOURS
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 TOURS
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 TOURS
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 TOURS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Rue Laponneraye | 400 000 € | 127 m² | 3 150 € |
| 13/05/2025 | 15 All De Trianon | 290 600 € | 132 m² | 2 202 € |
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 05/03/2025 | 57 Av De Grammont | 303 000 € | 118 m² | 2 568 € |
| 27/02/2025 | 50b Av De Grammont | 482 550 € | 126 m² | 3 830 € |
| 24/02/2025 | 112 Bd Beranger | 510 000 € | 123 m² | 4 146 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Bazoche | 530 000 € | 123 m² | 4 309 € |
| 16/01/2025 | 24 Av De Grammont | 594 000 € | 130 m² | 4 569 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Ursulines | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 09/09/2024 | 11b Pl Jean Jaures | 569 000 € | 130 m² | 4 377 € |
| 23/08/2024 | 2 Sq Mendelssohn | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue Victor Jacquemont | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 19/08/2024 | 71 Bd Jean Royer | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Jehan Fouquet | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Scellerie | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |