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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 173 m²
Idéal Investisseur ou pour une famille nombreuse en recherche d espace . Magnifique loft entièrement refait à neuf en 2023. Vous entrerez dans une spacieuse et lumineuse pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 112 Bd Beranger | 563 500 € | 144 m² | 3 913 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Ursulines | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/08/2024 | 71 Bd Jean Royer | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Jehan Fouquet | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 04/07/2024 | 24 Rue De La Scellerie | 575 000 € | 160 m² | 3 594 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Du Sentier | 660 000 € | 168 m² | 3 929 € |
| 10/06/2024 | 2 Pl Anatole France | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Des Cordeliers | 558 500 € | 142 m² | 3 933 € |
| 05/02/2024 | 2 Sq Mendelssohn | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue De Clocheville | 780 000 € | 196 m² | 3 980 € |
| 30/11/2023 | 1 Pl Gregoire De Tours | 508 800 € | 143 m² | 3 558 € |
| 05/10/2023 | 39 Rue Bernard Palissy | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 02/08/2023 | 7 Rue De La Bazoche | 728 000 € | 167 m² | 4 359 € |