Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement Tours 2 pièces.TOURS LES HALLES / VICTOIREIDÉAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT / VIE EN HYPERCENTRE RECHERCHÉEÀ deux pas de la faculté des Tanneurs et de toutes les commo...
23 Boulevard Jean Royer 37000 Tours
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
157 000 € | 2 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
161 096 € | 2 983 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
161 096 € | 2 983 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 096 € | 2 929 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 250 € | 2 986 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
161 250 € | 2 986 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
163 000 € | 3 260 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
164 300 € | 2 934 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
164 300 € | 2 934 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Colbert | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 13/06/2025 | 97 Rue De La Fuye | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |