Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À VENDRENous vous présentons un appartement d'exception, niché au cœur du quartier prisé du théâtre Scellerie. Ce bien rare, situé dans un immeuble de caractère, allie charme et fo...
37 Rue de la Scellerie 37000 Tours
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOURSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOURS
|
198 000 € | 3 600 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
198 000 € | 3 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
196 500 € | 3 930 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOURS
|
199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURS
|
194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOURS
|
203 088 € | 4 723 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
190 900 € | 4 440 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
208 400 € | 4 530 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOURS
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De L Ermitage | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Droits De L Homme | 213 000 € | 60 m² | 3 550 € |
| 30/06/2025 | 50 Rue Bernard Palissy | 177 970 € | 28 m² | 6 356 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Elise Dreux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 30/06/2025 | 4 All Des Erables | 147 270 € | 60 m² | 2 455 € |
| 28/06/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Briconnet | 505 000 € | 26 m² | 19 423 € |
| 26/06/2025 | 139 Rue De La Fuye | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 65 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Bretonneau | 103 226 € | 35 m² | 2 949 € |
| 18/06/2025 | 9 Imp De La Grandiere | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Madeleine Boutard | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 18/06/2025 | 113 Rue Colbert | 116 000 € | 47 m² | 2 468 € |
| 17/06/2025 | 7 All De Chenonceaux | 104 000 € | 36 m² | 2 889 € |
| 16/06/2025 | 9 Av Ada Lovelace | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |