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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
À vendre : Magnifique maison de ville au cœur du quartier Théâtre-Cathédrale à Tours Découvrez cette superbe maison de caractère de 140 m² habitable, idéalement située dans l’hyper...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Maurice De Tastes | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Margueron | 492 400 € | 110 m² | 4 476 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L Elysee | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Ernest Huard | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 02/06/2025 | 91b Rue Victor Hugo | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue George Sand | 705 000 € | 133 m² | 5 301 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Charles Martel | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Giraudoux | 364 000 € | 119 m² | 3 059 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De La Chevalerie | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 29/04/2025 | 14 All Saint Barthelemy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue George Sand | 623 250 € | 160 m² | 3 895 € |
| 22/04/2025 | 2 Imp Grillemont | 495 000 € | 150 m² | 3 300 € |
| 14/04/2025 | 12b Rue Matisse | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Bernard Palissy | 325 000 € | 139 m² | 2 338 € |
| 07/04/2025 | 61 Rue Stephane Pitard | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |