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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 10 m²
Appartement Tours 1 pièce(s) 10 m².Coup de coeur assuré pour ce charmant studio niché au dernier étage d'un immeuble calme, en plein coeur d'un quartier prisé de Tours. Entièrement...
16 Rue des déPortés 37000 Tours
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TOURS
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66 000 € | 6 000 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 28/05/2025 | 6b Av De L Alouette | 42 000 € | 13 m² | 3 231 € |
| 12/05/2025 | 6 Av De L Alouette | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 22/04/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 63 070 € | 15 m² | 4 205 € |
| 28/02/2025 | 11 Pl Des Halles | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Du President Merville | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue Des Violettes | 59 800 € | 15 m² | 3 987 € |
| 28/01/2025 | 6b Av De L Alouette | 45 000 € | 13 m² | 3 462 € |
| 17/01/2025 | 38 Rue Fernand Pelloutier | 44 000 € | 15 m² | 2 933 € |
| 10/01/2025 | 6 Av De L Alouette | 42 500 € | 13 m² | 3 269 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Victor Hugo | 281 000 € | 15 m² | 18 733 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue D Entraigues | 167 000 € | 13 m² | 12 846 € |
| 06/12/2024 | 6 Av De L Alouette | 45 000 € | 13 m² | 3 462 € |
| 29/11/2024 | 89 Rue Colbert | 77 000 € | 15 m² | 5 133 € |