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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
À VENDRE : Appartement idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun. Avec une rentabilité minimum de 7%...
72 Rue Lamartine 37000 Tours
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOURS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TOURSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Chanoineau | 42 800 € | 12 m² | 3 567 € |
| 17/12/2025 | 6b Av De L Alouette | 40 000 € | 13 m² | 3 077 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Louis Braille | 72 000 € | 16 m² | 4 500 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Violettes | 35 377 € | 15 m² | 2 358 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Charles Gille | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 18/11/2025 | 97 Av De Grammont | 64 700 € | 14 m² | 4 621 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Nationale | 76 200 € | 15 m² | 5 080 € |
| 31/10/2025 | 120 Rue De La Tour D Auvergne | 195 000 € | 13 m² | 15 000 € |
| 22/10/2025 | 6b Av De L Alouette | 47 000 € | 13 m² | 3 615 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Grand Marche | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Michelet | 174 000 € | 15 m² | 11 600 € |
| 22/09/2025 | 85 Rue Du Commerce | 77 635 € | 12 m² | 6 470 € |
| 17/09/2025 | 12 All Aime De La Rochefoucauld | 98 000 € | 16 m² | 6 125 € |
| 16/09/2025 | 131 Bd Heurteloup | 230 000 € | 14 m² | 16 429 € |
| 08/09/2025 | 76 Bd Jean Royer | 57 000 € | 14 m² | 4 071 € |