Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison.À VENDRENous vous présentons une charmante maison située au cœur du quartier Velpeau, un endroit prisé pour son ambiance conviviale et son cadre bucolique. Cette maison, ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aS7sR Actuel
|
318 000 € | - |
|
#avRhZ
|
371 000 € | +16,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURS
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
314 000 € | 3 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
314 000 € | 3 140 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
313 700 € | 3 648 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
313 700 € | 3 648 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
312 600 € | 3 126 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 TOURS
|
325 500 € | 3 223 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
328 000 € | 3 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOURS
|
339 200 € | 3 426 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOURS
|
279 320 € | 3 286 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURS
|
279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Du Vercors | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 24/06/2025 | 99 Rue Jules Guesde | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue De La Borde | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/06/2025 | 49 Rue De La Clarte Dieu | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/06/2025 | 55b Rue Albert Camus | 208 700 € | 69 m² | 3 025 € |
| 12/06/2025 | 83 Rue Giraudeau | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 03/06/2025 | 2 All Ferdinand Fabre | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De L Abbaye De Gastines | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |
| 02/06/2025 | 82 Bd Jean Royer | 227 500 € | 82 m² | 2 774 € |
| 02/06/2025 | 8 Pl Jolivet | 254 717 € | 100 m² | 2 547 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Du Petit Pre | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Balais | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue De Beaujardin | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De L Abbaye De Gastines | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Joule | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |