143 000 €
T3
66 m²
TOURNUS
71700
+62%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
TOURNUS (71700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 455 €
Prix net vendeur
135 545 €
Frais de notaire
+11 123 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 123 €
Capital à emprunter
154 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
8 712 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOURNUS ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TOURNUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOURNUS
|
150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9003 Rue Raymond Dorey | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 13/03/2025 | 612 Rte De Plottes | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 30/12/2024 | 130 Rue De La Croix Machoux | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 11/12/2024 | 612 Rte De Plottes | 48 600 € | 67 m² | 725 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du College | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 21/10/2024 | 522 Rte De Plottes | 86 440 € | 67 m² | 1 290 € |
| 18/10/2024 | 568 Rte De Plottes | 95 060 € | 67 m² | 1 419 € |
| 09/10/2024 | 11 Av Marechal Leclerc | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 13/09/2024 | 23 Pl De L Hotel De Ville | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 09/09/2024 | 41 Rue Docteur Privey | 76 175 € | 57 m² | 1 336 € |
| 09/09/2024 | 9 Pl Carnot | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 03/09/2024 | 14 Av Marechal Leclerc | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 02/09/2024 | 9003 Rue Raymond Dorey | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De La Pompe | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 13/08/2024 | 612 Rte De Plottes | 72 500 € | 58 m² | 1 250 € |