345 000 €
T5
116 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+15%
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
Terrain
289 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
15 312 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOURNON SUR RHONE ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8b Rte De Lamastre | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Lamartine | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 11/04/2025 | 116d Imp Joseph Alboussieres | 149 000 € | 94 m² | 1 585 € |
| 28/02/2025 | 54 Rue Du Doux | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 21/02/2025 | 89c Av Helene De Tournon | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Du Commandant Avon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 10/12/2024 | 1 All Maurice Ravel | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 06/12/2024 | 24 All Des Residences De Chapotte | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 02/12/2024 | 46 Av Helene De Tournon | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/10/2024 | 85e Rue De Chapotte | 337 743 € | 116 m² | 2 912 € |
| 18/10/2024 | 225 Rue Remy Roure | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 10/10/2024 | 61a Rue De Chapotte | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue De Chapotte | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 27/08/2024 | 887 Rue Des Cordiers | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 09/08/2024 | 12 All Des Cerisiers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |