298 000 €
T5
135 m²
PLATS
07300
+7%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PLATS (07300)
Terrain
1 897 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
17 820 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLATS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLATS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLATS
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T8 TOURNON SUR RHONE
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T6 TOURNON SUR RHONE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURNON SUR RHONE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 TOURNON SUR RHONE
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUVES
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279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUVES
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279 000 € | 1 800 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MUZOLS
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T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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T8 ST BARTHELEMY LE PLAIN
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256 000 € | 1 753 € | 146 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 247 Rue Numa Peyrard | 316 200 € | 112 m² | 2 823 € |
| 26/09/2023 | 174b Rue Marie Curie | 162 900 € | 119 m² | 1 369 € |