140 000 €
T4
61 m²
TOURNON SUR RHONE
07300
+25%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 61 m²
TOURNON SUR RHONE (07300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
132 701 €
Frais de notaire
+10 928 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 928 €
Capital à emprunter
150 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
8 052 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TOURNON SUR RHONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rte De Lamastre | 131 500 € | 70 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 8 Pl Rampon | 239 440 € | 46 m² | 5 205 € |
| 15/05/2025 | 4 Pl Stephane Mallarme | 104 650 € | 53 m² | 1 975 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue Germaine L Herbier-montagn | 176 500 € | 53 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 187 Rte De Lamastre | 133 500 € | 77 m² | 1 734 € |
| 23/04/2025 | 286 Che Imbert | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 11/04/2025 | 113b Av Du Huit Mai 1945 | 160 640 € | 50 m² | 3 213 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Helene De Tournon | 390 000 € | 43 m² | 9 070 € |
| 10/04/2025 | 145 Rue Plein Sud | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Camille Arnaud | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 28/03/2025 | 447a Rue Des Cordiers | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 19/03/2025 | 7e Av Helene De Tournon | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 18/03/2025 | 27 Av De Nimes | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 24/01/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 72 000 € | 68 m² | 1 059 € |
| 30/12/2024 | 4 Av De Bel Horizon | 106 000 € | 49 m² | 2 163 € |