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TOURNEFEUILLE - Villa d'architecte T7 de 254 m² avec piscine, dépendances et jardin paysager / DPE B.RARE – Tournefeuille | Villa d'Architecte 254 m² + 150 m² d'annexes Dans un qua...
31 Rue du Verger 31170 Tournefeuille
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLE ↘ -2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, TOURNEFEUILLEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayNj3 Actuel
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945 000 € | - |
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#a3Zc2
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1 100 000 € | +16,4% |
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#aNFSA
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945 000 € | - |
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#ayRjW
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945 000 € | - |
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#ayHw8
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945 000 € | - |
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#aBDik
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945 000 € | - |
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#aEvJ9
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945 000 € | - |
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#aCbrx
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945 000 € | - |
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#aE6Ql
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945 000 € | - |
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#aJ6CD
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945 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 TOURNEFEUILLE
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945 000 € | 3 720 € | 254 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Rue Passerive | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 10/04/2025 | 2 Che Du Canal | 1 000 000 € | 270 m² | 3 704 € |
| 31/03/2025 | 30 Imp Des Ecarts | 420 000 € | 236 m² | 1 780 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Templiers | 757 750 € | 245 m² | 3 093 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp D'oc | 807 300 € | 214 m² | 3 772 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Mirabeau | 830 000 € | 225 m² | 3 689 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Aulnes | 806 000 € | 215 m² | 3 749 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 714 150 € | 216 m² | 3 306 € |
| 07/06/2024 | 79 Che De La Peyrette | 819 590 € | 240 m² | 3 415 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue De La Montjoie | 3 463 000 € | 207 m² | 16 729 € |