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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
EXCLUSIVITÉ TOURNAN EN BRIE - DUPLEXTOURNAN EN BRIE - Proche du centre ville et transports (RER E/ LIGNE P DIRECTE GARE DE L'EST). F2 en duplex de 40 m² utiles comprenant un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURNAN EN BRIE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as0Tv Actuel
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147 000 € | - |
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#asmio
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147 000 € | - |
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#aFjX2
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147 000 € | - |
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T2 GRETZ ARMAINVILLIERS
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T2 GRETZ ARMAINVILLIERS
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130 400 € | 3 622 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PRESLES EN BRIE
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127 000 € | 3 629 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 43 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Liberation | 142 500 € | 38 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De Paris | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Du Mal Foch | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue De La Madeleine | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Glacis | 170 500 € | 48 m² | 3 552 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De La Madeleine | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Du Mal Foch | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue De Paris | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 13/02/2024 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue De L Industrie | 800 000 € | 40 m² | 20 000 € |
| 07/12/2023 | 1 Rue Paul Hastier | 213 000 € | 43 m² | 4 953 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Marcel Micheau | 109 100 € | 30 m² | 3 637 € |