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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 114 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOURNAN EN BRIE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 5 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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228 800 € | 5 720 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4b Rue Du Marche | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 18/03/2025 | 43 Av Du Gen De Gaulle | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Liberation | 142 500 € | 38 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue De Paris | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Du Mal Foch | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 18/09/2024 | 51 Rue De La Madeleine | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res Tournan Origny | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Glacis | 170 500 € | 48 m² | 3 552 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De La Madeleine | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Du Mal Foch | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue De Paris | 111 000 € | 33 m² | 3 364 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue De La Liberation | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 13/02/2024 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue De L Industrie | 800 000 € | 40 m² | 20 000 € |