445 000 €
T4
90 m²
TOURGEVILLE
14800
-27%
vs marché
4 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
TOURGEVILLE (14800)
Terrain
860 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 190 €
Prix net vendeur
423 810 €
Frais de notaire
+30 894 €
Émoluments
4 540 €
Droits & taxes
25 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
475 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
475 894 €
Capital à emprunter
475 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
11 880 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURGEVILLE ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOURGEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANAPVILLE
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T5 CANAPVILLE
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439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUQUES
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439 000 € | 4 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEVILLE SUR TOUQUES
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452 000 € | 4 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ARNOULT
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434 600 € | 4 435 € | 98 m² | 4 | Voir |
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 80 Rte De St Etienne La Thillaye | 593 900 € | 102 m² | 5 823 € |
| 03/12/2024 | 18 Rte De Clairefontaine | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |
| 23/09/2024 | 2335c Rte De Pont L Eveque | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 03/09/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 26/07/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 493 780 € | 70 m² | 7 054 € |
| 27/06/2024 | 865 Rue De La Mare A Touques | 362 000 € | 70 m² | 5 171 € |
| 26/06/2024 | 8 Parc Res De Clairefontaine | 970 000 € | 73 m² | 13 288 € |
| 02/01/2024 | 10 Rue De La Dorette | 533 500 € | 94 m² | 5 676 € |
| 08/09/2023 | 432g Rte De Varaville | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 27/07/2023 | 688 Rte De St Etienne La Thillaye | 513 000 € | 95 m² | 5 400 € |
| 01/06/2023 | 51 Parc Res De Clairefontaine | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 21/04/2023 | 57 Av Des Courses | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |