434 600 €
T4
98 m²
ST ARNOULT
14800
-12%
vs marché
4 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 600 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
ST ARNOULT (14800) • Saint-Arnoult
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 695 €
Prix net vendeur
413 905 €
Frais de notaire
+30 215 €
Émoluments
4 445 €
Droits & taxes
24 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 815 €
Capital à emprunter
464 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 556 €/mois | 16 836 €/mois | 466 704 € | 48 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 489 360 € | 71 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 112 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 206 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
12 936 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ARNOULT
|
434 600 € | 4 435 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ARNOULT
|
434 600 € | 4 435 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANAPVILLE
|
439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANAPVILLE
|
439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANAPVILLE
|
439 900 € | 4 150 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 BONNEVILLE SUR TOUQUES
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 TOUQUES
|
429 000 € | 3 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 TOUQUES
|
429 000 € | 3 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOUQUES
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 DEAUVILLE
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2b Lot Du Clos Saint Clair | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Clematites | 518 000 € | 91 m² | 5 692 € |
| 19/11/2024 | 41 Rue De La Chapelle | 43 000 € | 85 m² | 506 € |
| 25/09/2024 | 1 Res De La Forge | 510 500 € | 113 m² | 4 518 € |
| 18/09/2024 | 30 Rue De La Verdure | 418 000 € | 91 m² | 4 593 € |
| 20/08/2024 | 6b Rue Des Genets | 589 300 € | 116 m² | 5 080 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Clematites | 545 000 € | 112 m² | 4 866 € |
| 25/05/2024 | 66 Rue Des Capucines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Des Sources | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 29/08/2023 | 551 Rte De Beaumont En Auge | 2 285 000 € | 81 m² | 28 210 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Des Genets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 12/04/2023 | 5082 Av Michel D'ornano | 393 500 € | 96 m² | 4 099 € |