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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Touques ** Magnifique 2 PIÈCES de 41m² - EN ÉTAGE - JARDIN - TRAVERSANT - Situé 49 Avenue Aristide BriandSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOUQUES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOUQUES Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5334 Rue Des Novets | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 03/04/2025 | 5334 Rue Des Novets | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 20/03/2025 | 2 Av De Rollon | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 13/03/2025 | 38 Av Aristide Briand | 77 000 € | 36 m² | 2 139 € |
| 05/03/2025 | 5034 Ferme Du Lieutenant | 1 660 000 € | 50 m² | 33 200 € |
| 14/01/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 133 430 € | 37 m² | 3 606 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 233 000 € | 53 m² | 4 396 € |
| 11/12/2024 | 6050 Rue Jean Monnet | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 26/11/2024 | 6051 Che De L Epinay | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 31/10/2024 | 6054 Rue Jean Monnet | 98 500 € | 37 m² | 2 662 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Vert Coteau | 248 500 € | 51 m² | 4 873 € |
| 25/10/2024 | 6051 Che De L Epinay | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Du Docteur Laine | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |