340 000 €
T4
52 m²
TOUQUES
14800
+56%
vs marché
6 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 52 m²
TOUQUES (14800) • Touques
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
6 864 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOUQUES ↗ +11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TOUQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 43 Rue Louvel Et Briere | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 21/03/2025 | 6010 Che De L Epinay | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Des Jonquilles | 566 000 € | 71 m² | 7 972 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Du Clos Batteux | 288 355 € | 47 m² | 6 135 € |
| 11/12/2024 | 6010 Che De L Epinay | 317 000 € | 57 m² | 5 561 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Legrip | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Lecordeur | 242 900 € | 50 m² | 4 858 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alcuin | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 19/07/2024 | 24 Pl St Pierre | 555 000 € | 53 m² | 10 472 € |
| 12/07/2024 | 10 Av Charles De Gaulle | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 15/06/2024 | 3 Rue Alcuin | 284 000 € | 55 m² | 5 164 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Louvel Et Briere | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 07/03/2024 | 5682 Imp Des Pinsons | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 27/10/2023 | 10 Av Charles De Gaulle | 313 000 € | 72 m² | 4 347 € |
| 26/09/2023 | 40 Rte D Honfleur | 485 000 € | 35 m² | 13 857 € |