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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Antoine Molines vous propose: Découvrez dans le quartier Bonnefoy/Jolimont, dans une rue très calme cette superbe maison rénovée avec goût et matériaux de qualités. Di...
11 Rue Saint René 31500 Toulouse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 55 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 559 320 € | 81 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 128 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 714 300 € | 236 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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499 500 € | 5 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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504 000 € | 5 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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505 000 € | 5 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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509 000 € | 5 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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483 000 € | 5 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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512 325 € | 5 073 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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472 000 € | 5 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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472 000 € | 5 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |