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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A la Roseraie, dans une impasse au calme à moins de 10 min à pied du métro et à 5 min des commodités des accès rocade. Les écoles sont accessibles à pied Cette maison T4 de 95m² au...
62 Rue Labat de Savignac 31500 Toulouse
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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500 000 € | 4 274 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 4 970 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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504 000 € | 5 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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505 000 € | 5 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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509 000 € | 5 415 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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512 325 € | 5 073 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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483 000 € | 5 031 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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471 950 € | 4 452 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Juppont | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |