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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
TOULOUSE - Maison T5 avec garage et sous-sol - ArgouletsSituée dans le quartier prisé des Argoulets, rue des Agudes, cette maison familiale de 160 m² avec garage et sous-sol, offre...
9 Rue des Agudes 31500 Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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699 900 € | 4 545 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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698 000 € | 3 674 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 TOULOUSE
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689 000 € | 3 533 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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730 000 € | 4 124 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 TOULOUSE
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749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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648 000 € | 3 661 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 TOULOUSE
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639 500 € | 3 263 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 TOULOUSE
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639 500 € | 3 246 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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620 000 € | 3 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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620 000 € | 4 079 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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619 000 € | 4 046 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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619 000 € | 4 046 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Eiffel | 469 000 € | 170 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Genets | 484 000 € | 174 m² | 2 782 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Andre Bousquairol | 517 000 € | 146 m² | 3 541 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Dr Charles Bonneau | 1 072 000 € | 173 m² | 6 197 € |