Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Exclusivité : Maison indépendante de 6 pièces pour 177 m² habitables. Dans les jolies rue de Soupetard, côté Guilhemery, environnement calme et résidentiel. La pièce de vie est gén...
54 Chemin de Nicol 31200 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUSE ↘ -3.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TOULOUSE
|
749 000 € | 3 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 TOULOUSE
|
700 000 € | 3 333 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
698 000 € | 3 674 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOULOUSE
|
770 000 € | 4 118 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOULOUSE
|
689 000 € | 3 533 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 TOULOUSE
|
775 000 € | 4 454 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 TOULOUSE
|
650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T8 TOULOUSE
|
639 500 € | 3 263 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOULOUSE
|
639 500 € | 3 246 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Eiffel | 469 000 € | 170 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Genets | 484 000 € | 174 m² | 2 782 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Andre Bousquairol | 517 000 € | 146 m² | 3 541 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Dr Charles Bonneau | 1 072 000 € | 173 m² | 6 197 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Bellevue | 658 000 € | 200 m² | 3 290 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp De Barcelone | 447 500 € | 159 m² | 2 814 € |