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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Charmante maison de plain-pied quartier La Terrasse.Charmante maison de plain-pied avec jardin et garage quartier calme en impasseSituée dans un environnement paisible, cette jolie...
7 Impasse du Chanoine Contrasty 31500 Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJBOo Actuel
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480 000 € | - |
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#b8wm9
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449 000 € | -6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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479 000 € | 4 606 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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472 000 € | 5 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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497 000 € | 5 402 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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458 000 € | 4 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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504 000 € | 5 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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449 000 € | 5 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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512 325 € | 5 073 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Beau Site | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |