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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison JOLIMONT proche Cité AdministrativeToulouse ROSERAIE/JOLIMONT. Proche nouvelle Cité Administrative, maison de 120 m² sur deux niveaux, ,en parfait état, avec garage, jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDDYl Actuel
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595 000 € | - |
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#apfMT
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605 000 € | +1,7% |
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#aH7qn
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595 000 € | - |
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#bbHtk
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530 000 € | -10,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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597 000 € | 4 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 7 | Voir |
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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620 000 € | 4 559 € | 136 m² | 5 | Voir |
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620 000 € | 5 167 € | 120 m² | 4 | Voir |
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569 000 € | 3 979 € | 143 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 4 632 € | 136 m² | 6 | Voir |
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630 000 € | 4 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 5 | Voir |
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640 000 € | 5 470 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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548 000 € | 4 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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540 000 € | 4 615 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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530 000 € | 4 530 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |