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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Secteur Soupetard/Limite Bonhoure et à proximité de l'avenue Jean Chaubet. L'agence Immobilière Tolosane a le plaisir de vous proposer cette jolie maison des années 50 d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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620 000 € | 4 079 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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619 000 € | 4 046 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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619 000 € | 4 046 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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630 000 € | 4 632 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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630 000 € | 4 632 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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630 000 € | 4 468 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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600 000 € | 4 255 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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599 000 € | 3 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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648 000 € | 4 563 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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648 000 € | 4 563 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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579 000 € | 4 289 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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569 000 € | 3 979 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |