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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Toulouse - Saint-Michel L'agence vous propose à la vente ce T2 moderne au calme avec balcon et parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine éq...
7 Rue du Colonel Driant 31400 Toulouse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT6J9 Actuel
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210 000 € | - |
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#aS4FD
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213 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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214 000 € | 3 963 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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219 500 € | 4 142 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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224 000 € | 4 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |