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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 calme et bien entretenu est idéal pour un investissement locatif. À deux pas de commerces, transports et écoles, i...
103 Avenue Jules Julien 31400 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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192 960 € | 4 020 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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192 800 € | 3 213 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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191 000 € | 4 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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209 000 € | 4 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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209 900 € | 4 037 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Honore Serres | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |