Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement Toulouse T4 85 m²- Rooftop70m²-Parking.Toulouse-Côte pavéeL'agence Era immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente cette appartement type T4 de 85m² s...
7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval 31400 Toulouse
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 466 032 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
435 000 € | 5 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
427 000 € | 3 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
420 000 € | 4 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
450 000 € | 5 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
411 900 € | 5 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
408 000 € | 4 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
464 000 € | 4 462 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
402 000 € | 4 277 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
400 000 € | 4 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 4 071 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
389 900 € | 4 587 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |