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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
BUSCA - CRAMPEL - LA FAMILIALE.Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'habitation développe une surface d'environ 138 m² et offre de beaux volumes baignés d...
10 Rue du Sergent Razat 31400 Toulouse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUSE
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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775 000 € | 4 755 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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760 000 € | 4 497 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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760 000 € | 4 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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822 000 € | 6 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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745 000 € | 4 435 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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840 000 € | 5 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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840 000 € | 5 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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840 000 € | 5 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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845 000 € | 5 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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708 843 € | 4 170 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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695 100 € | 4 089 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue D'aubuisson | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |