Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement T3 - 80.54m² - Quartier du Busca.Busca - Jardin des plantes- Rue Felix DurrbachBel appartement trois pièces de 80,54m² CARREZ.Cet appartement lumineux et traversant se ...
6 Rue Félix Durrbach 31400 Toulouse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
345 900 € | 4 022 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
354 000 € | 3 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
358 000 € | 3 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
325 500 € | 3 577 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T5 TOULOUSE
|
324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 20/06/2025 | 66 Rue Louis Vitet | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 17/06/2025 | 175 Rte De Launaguet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |