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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Busca Grand T3/4 traversant 91 m² avec terrasse, vue dégag.L'agence Légapôle Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T3/4 de 91 m², idéalement situé allée d...
3 Rue d'Aubuisson 31000 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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322 000 € | 3 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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320 000 € | 3 596 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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345 900 € | 4 022 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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299 900 € | 3 029 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Montesquieu | 479 680 € | 97 m² | 4 945 € |
| 30/06/2025 | 35 Rue Saint Luc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 30/06/2025 | 10 Rue Georges Picot | 479 700 € | 102 m² | 4 703 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue De Bir Hakeim | 140 720 € | 73 m² | 1 928 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Lena Bernstein | 299 850 € | 82 m² | 3 657 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Libre Echange | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |
| 17/06/2025 | 16 Imp De Borderouge | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 17/06/2025 | 15 Che Des Maraichers | 178 500 € | 72 m² | 2 479 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Gay Lussac | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 11/06/2025 | 88 Che De Lafilaire | 286 850 € | 82 m² | 3 498 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Edmond Guyaux | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |