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StudioAGESTYS TOULOUSE Opportunité à saisir idéal investisseur A vendre grand studio proche métro ''Barrières de Paris'' vendu loué. Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitemen...
92 Rue des Fontaines 31300 Toulouse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TOULOUSE
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105 400 € | 2 849 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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105 000 € | 2 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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108 000 € | 2 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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103 000 € | 2 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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111 000 € | 2 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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111 000 € | 2 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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111 000 € | 2 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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112 000 € | 2 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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100 000 € | 2 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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99 900 € | 2 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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99 500 € | 2 618 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |