Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
T2 Toulouse 31200- 10min à pied du métro : Bel appartement type 2 au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine,tennis et salle de sport, entierement rénovée,cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TOULOUSE
|
99 500 € | 2 618 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
99 500 € | 2 689 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
98 000 € | 2 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
94 900 € | 2 497 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
104 990 € | 2 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
93 000 € | 2 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
88 000 € | 2 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULOUSE
|
85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 46 Bd Deodat De Severac | 81 000 € | 20 m² | 4 050 € |
| 30/06/2025 | 5 Che De Dardagna | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Paul Dupin | 122 800 € | 24 m² | 5 117 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Velane | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 90 Rte De Narbonne | 61 300 € | 20 m² | 3 065 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Pouzonville | 99 200 € | 23 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Tourneurs | 148 800 € | 28 m² | 5 314 € |
| 26/06/2025 | 34 Rue Paul Valery | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Des Queteurs | 116 380 € | 30 m² | 3 879 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 19 Av De Rangueil | 70 000 € | 22 m² | 3 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 74 Che Du Chateau De L Hers | 175 973 € | 31 m² | 5 677 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Joubert | 350 000 € | 26 m² | 13 462 € |