Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Toulouse Appartement T3 en RDJ dans copropriété de standing!.Venez découvrir ce superbe appartement T3 rénové en 2021. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements, la partie j...
53 Rue Edmond Rostand 31200 Toulouse
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEOgq Actuel
|
209 000 € | - |
|
#a8qnq
|
188 000 € | -10,0% |
|
#aOzjW
|
188 000 € | -10,0% |
|
#azUoB
|
165 000 € | -21,1% |
|
#aH87k
|
165 000 € | -21,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
207 900 € | 3 780 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
205 000 € | 3 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
204 200 € | 3 348 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
215 250 € | 2 949 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
197 250 € | 3 234 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Irena Sendler | 92 500 € | 40 m² | 2 313 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Camille Claudel | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |