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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement T3/4 66m² - Toulouse Minimes / Métro.Appartement T3 évolutif T4 66 m² - Toulouse quartier MinimesDans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodit...
23 Boulevard de Larramet 31300 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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197 000 € | 2 526 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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196 000 € | 2 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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192 000 € | 2 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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191 200 € | 2 451 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 900 € | 2 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Honore Serres | 158 090 € | 50 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 31 Bd Richard Wagner | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |