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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 292 m²
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11 Route de Saint Simon 31100 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 194 €/mois | 27 861 €/mois | 772 296 € | 80 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 749 €/mois | 20 452 €/mois | 809 880 € | 117 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, TOULOUSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 233 à 350 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 41 Rue D Auriol | 1 614 000 € | 262 m² | 6 160 € |
| 12/12/2024 | 45 All Des Demoiselles | 1 947 750 € | 285 m² | 6 834 € |
| 28/11/2024 | 122 Bd Deltour | 1 225 000 € | 244 m² | 5 020 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Saint Simon | 580 320 € | 250 m² | 2 321 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Julia | 1 512 000 € | 325 m² | 4 652 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Claire Pauilhac | 860 000 € | 240 m² | 3 583 € |
| 27/09/2024 | 34 Rue Sainte Philomene | 1 218 900 € | 240 m² | 5 079 € |
| 24/09/2024 | 21 Rue Martyrs De Liberation | 1 035 000 € | 264 m² | 3 920 € |
| 07/08/2024 | 16b Rue St Sylve | 895 000 € | 235 m² | 3 809 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue Du Capitaine Escudie | 1 382 498 € | 250 m² | 5 530 € |
| 20/06/2024 | 18 Che Du Mirail | 1 055 179 € | 257 m² | 4 106 € |
| 14/05/2024 | 28 Av Henri Barbusse | 720 000 € | 280 m² | 2 571 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue Ernest Dufer | 484 500 € | 246 m² | 1 970 € |
| 29/12/2023 | 57 Av Courrege | 1 141 050 € | 310 m² | 3 681 € |
| 06/11/2023 | 35 Rue Saint Joseph | 1 170 000 € | 260 m² | 4 500 € |