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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Toulouse Lardenne maison T5 d'architecte au calme absolu.Dans l'une des rues les plus recherchées de Lardenne, cette élégante maison d'architecte de type T5 vous séduira par son en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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549 500 € | 3 592 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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567 000 € | 3 500 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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567 000 € | 3 500 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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529 000 € | 3 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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575 000 € | 3 125 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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580 000 € | 3 452 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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585 000 € | 3 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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513 000 € | 3 072 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 TOULOUSE
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499 200 € | 3 025 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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480 000 € | 2 945 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue De Pau | 450 400 € | 140 m² | 3 217 € |
| 26/06/2025 | 33 Rue Des Vignes | 446 050 € | 141 m² | 3 163 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Eiffel | 469 000 € | 170 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Paul Bonamy | 805 000 € | 165 m² | 4 879 € |
| 10/06/2025 | 44b Rte De Saint Simon | 222 000 € | 155 m² | 1 432 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Frayssinet | 625 850 € | 146 m² | 4 287 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Perbosc | 753 885 € | 180 m² | 4 188 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Benjamin Constant | 1 131 800 € | 160 m² | 7 074 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Genets | 484 000 € | 174 m² | 2 782 € |
| 05/06/2025 | 42 Che De Catala | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Jules Tellier | 256 500 € | 144 m² | 1 781 € |
| 03/06/2025 | 53 Che De La Salade Ponsan | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |