Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
ARDENNES VILLA T3 dans Résidence bien fréquenté avec un jardin dRARE - ARDENNES rue du Docteur Maurice Grynfogel - à 2 mn de la rocade arc-en-ciel, Villa T3 de 62 m², plain pied av...
131 Chemin des Izards 31200 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
222 000 € | 3 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
214 900 € | 3 411 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
205 500 € | 3 369 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
194 000 € | 2 812 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Beau Site | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Juppont | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De La Creuse | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Alexandre Fleming | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Bertrand Gril | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |