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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et à deux pas de la base de loisirs de La Ramée. Venez découvrir ce magnifique duplex de 63 m² qui saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 107 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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222 000 € | 3 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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222 600 € | 2 854 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70b Che Des Argoulets | 243 700 € | 47 m² | 5 185 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De La Colombette | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Antonio Vivaldi | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Edith Piaf | 245 600 € | 71 m² | 3 459 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue 1814 | 423 810 € | 50 m² | 8 476 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Pierre Cazeneuve | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 26/12/2025 | 42 Rue Du Sergent Vigne | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 24/12/2025 | 11 Rue Miguel Pascual | 127 525 € | 83 m² | 1 536 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Dhuoda | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Sainte Claire | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jean Doujat | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Belleville | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 22/12/2025 | 4 Av Des Cottages | 330 500 € | 51 m² | 6 480 € |
| 22/12/2025 | 8 All Des Cevennes | 211 950 € | 74 m² | 2 864 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Valade | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |