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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et à deux pas de la base de loisirs de La Ramée. Venez découvrir ce magnifique duplex de 63 m² qui saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TOULOUSE
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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227 000 € | 3 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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228 000 € | 2 923 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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214 900 € | 3 411 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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205 500 € | 3 369 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 73 Rue Michel Ange | 908 702 € | 66 m² | 13 768 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue De Cugnaux | 290 020 € | 65 m² | 4 462 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 34 Rue Cany | 476 200 € | 62 m² | 7 681 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Beau Site | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Juppont | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Fortune Gasparotto | 242 550 € | 84 m² | 2 888 € |