Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À propos de ce bienAppartement T3 de 65 m² en rez de jardin dans une résidence sécurisée qui offre un cadre calme, arboré et végétalisé. Ce logement est composé d'une grande pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9apK Actuel
|
227 000 € | - |
|
#aTgUo
|
240 000 € | +5,7% |
|
#b9222
|
225 000 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULOUSE
|
226 200 € | 3 231 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
222 000 € | 3 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
235 900 € | 3 932 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
236 000 € | 3 147 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
237 900 € | 4 102 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 TOULOUSE
|
239 990 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULOUSE
|
208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Digue | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 26/06/2025 | 14 Rue Du General Giraud | 125 500 € | 50 m² | 2 510 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 24/06/2025 | 126 Rue De Negreneys | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |