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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Exclusivité ! Dans un secteur calme de Saint Simon à Toulouse, l'agence immobilière vous propose en exclusivité ce superbe et grand logement T3 , situé au rdc d'une toulousaine aut...
4 Chemin du Loup 31100 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 38 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 114 448 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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231 000 € | 3 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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226 200 € | 3 231 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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225 000 € | 2 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2b Av Des Herbettes | 171 270 € | 61 m² | 2 808 € |
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 66 Av De Fronton | 174 050 € | 62 m² | 2 807 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Roquelaine | 218 000 € | 57 m² | 3 825 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Des Mazades | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |