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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 71 m²
En exclusivité, Légapôle Immobilier propose à la vente un appartement T2 de 71m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble (seulement 3 lots) place Damloup, au coeur du quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULOUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bafru Actuel
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294 000 € | - |
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#a0Ic1
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315 000 € | +7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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295 000 € | 3 598 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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295 000 € | 4 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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292 000 € | 3 744 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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291 900 € | 3 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULOUSE
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 94 Rue Des Chalets | 290 950 € | 70 m² | 4 156 € |
| 30/06/2025 | 123 Imp Roquemaurel | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 30/06/2025 | 170 Rue De Periole | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Lalanne | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Francois Collignon | 215 200 € | 60 m² | 3 587 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 26/06/2025 | 22 Rue De Naples | 199 640 € | 68 m² | 2 936 € |
| 26/06/2025 | 115 Rue Bonnat | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Louis Foure Labrot | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Braves | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Louise Weiss | 131 481 € | 90 m² | 1 461 € |
| 25/06/2025 | 281 Rue Henri Desbals | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/06/2025 | 8 Che De Rispet | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 23/06/2025 | 8 Av Maurice Bourges-maunoury | 175 800 € | 60 m² | 2 930 € |
| 20/06/2025 | 5 All Des Pecheurs De Sable | 301 000 € | 62 m² | 4 855 € |